나이스옥션 법원경매 성남 2021타경59866 [1] 경기도 성남시 분당구 판교동 OOOOO 다가구주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경59866(성남지원 경매8계). 감정가 1,156,878,930원, 최저가 566,871,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2021 타경 59866 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 판교동 OOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOOOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.10.13
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	230.70㎡ (69.79평)
건물면적	238.24㎡ (72.07평)

금액

감정가	1,156,878,930원
최저가	566,871,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	56,687,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2022.08.01	1,156,878,930원	유찰
2차	2022.09.05	809,815,000원	변경
2차	2025.09.01	809,815,000원	유찰
3차	2025.10.13	566,871,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 서연 · 평가일 2022.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 판교동 소재 "낙생초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(판교), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축
사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환
경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래에관한허가구역(2020-10-31)(외국인
등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반목구조 일반목구조지붕 2층 건물로서,
(사용승인일:2014.07.09)
외벽 : 치장벽돌쌓기, 목재붙임 등 마감
창호 : 새시창 등 마감
이용상태: 일반건축물대장상 다가구주택임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	14%	160,000,100원
최근 12개월	2건	52%	755,000,050원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.