나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경4889 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 201동 OO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 경전철(우이신설선) 정릉역 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 경전철
정릉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층건중 2층 엠202호로서
외 벽: 페인트 및 일부 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.

이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,파우더룸,발코니)로 이용중임.

설비내역

승강기,화재탐지시설,소화전,위생설비,도시가스에 의한 난방시설,지하주차장등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 2필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1,2토지의 중앙으로 약12m의 주진입도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m),제한보호구역(후방지역:500m),재개발구역,과밀억제권역,중점경관관리
구역(2016.11.24)(주요산주변).
기호2토지: 제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구
역(위탁고도:77-257m),제한보호구역(후방지역:500m),재개발구역,과밀억제권역,
중점경관관리구역(2016.11.24)(주요산주변).

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 2층 엠202호이나, 집합건축물대장상 건축물현황도에는
엠2층 엠202호로 표시되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.