나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경106785 [1] 서울특별시 노원구 상계동 322-8 다동 OO OOOO 연립주택 경매

서울특별시 노원구 상계로10길 29-18, 다동 OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106785(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 426,000,000원, 최저가 218,112,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106785 [1]
소재지	서울특별시 노원구 상계동 322-8 다동 OO OOOO
도로명주소	서울특별시 노원구 상계로10길 29-18, 다동 OO OOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.03.10
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)도로, 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)사회복지시설

서울특별시 노원구 상계동 322-8 다동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.44㎡ (17.68평)
건물면적	48.51㎡ (14.67평)

금액

감정가	426,000,000원
최저가	218,112,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	21,811,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	426,000,000원	유찰
2차	2025.10.14	340,800,000원	유찰
3차	2025.11.18	272,640,000원	유찰
4차	2025.12.16	218,112,000원	변경
4차	2026.03.10	218,112,000원	매각
4차	2026.03.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선(노원역) 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위 환경 및 제반조건은
보통임.
교통상황: 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선"노원
역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와 지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽: 돌붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태: 연립주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필지 일단지의 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 포장
도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 연번 1토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(저촉), 가축사육
제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지
역, 과밀억제권역임.
연번 2토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교
육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제
권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.