나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경122060 [12] 서울특별시 중랑구 면목동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122060(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 290,000,000원, 최저가 118,784,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 122060 [12]
소재지서울특별시 중랑구 면목동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명킴스타워2
매각기일2026.04.14
관할법원서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선
서울특별시 중랑구 면목동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.85㎡ (2.07평)
건물면적17㎡ (5.14평)

금액

감정가290,000,000원
최저가118,784,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금23,756,800원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.26 290,000,000원 유찰
2차 2025.10.14 232,000,000원 유찰
3차 2025.11.18 185,600,000원 유찰
4차 2025.12.16 148,480,000원 유찰
5차 2026.01.27 118,784,000원 매각
5차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.06 - 미납
5차 2026.04.14 118,784,000원 매각
5차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.04.30)

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철7호선)" 서측 인근에 위치하며 주
위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선, 사가정역)이 소
재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 중 제1층 제101호 외 20개호로서,
외 벽 : 외장타일 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및
내부구조도" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행
정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-5
24-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선(건축과 별도문의)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 68% 204,791,909원
최근 6개월 59건 77% 228,558,733원
최근 12개월 111건 79% 233,897,028원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%