서울특별시 구로구 OOOOOOOOOO OOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경241(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 128,000,000원, 최저가 102,400,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재‘디지털단지오거리’북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(가산디지털단지역-1호선 및 7호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 중 제지층 제비-01호로서
외벽: 적벽돌 붙임마감
내벽: 벽지 도배마감 등
창호: 샷시 마감 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 주방, 욕실 등) 으로 이용중임
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
(1) 가리봉동 134-75 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>
(2) 가리봉동 134-76 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>
(3) 가리봉동 134-77 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하), 도로(2014-12-04)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 건축물대장의 건축물현황도와 실제 건물에 표기되어 있는 호수는 차이가 있음. 건축물현황도의 1호라인 일부 호수 대문 및 전기계량기 전부에 검은색 매직 등으로 2호라고 쓰여있으며, 사진으로 첨부하였음. 또한 건축물현황도 기준 2호라인 일부 호수 및 전기계량기에 검은색 매직 등으로 1호라고 쓰여져 있음.
2) 귀 평가명령서상 대상물건의 소유자는 임**이며, 건축물현황도 기준‘제지층 제비-01호’가 아닌‘제지층 제비-02호’를 소유하고 있는 것으로 조사됨[거주자와의 면담 및 전세계약서(소유자 임**, 임차인 정**)를 통해 확인하였음].
3) 본건은 귀 평가명령서 부동산의 표시 및 경매5계의 요청에 따라 귀 제시목록에 의거 감정평가하였으며, 경매진행시에 유의하시기 바람.
4) 본건을 수차방문 하였으나, 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 인근 부동산 및 주민 탐문과 건축물현황도 등을 참조하여 도식 하였는 바, 업무에 참고하기기 바라며, 경매 취득시 별도 확인을 하시기 바람.
