나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경5858 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO 대지 경매

서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5858(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 306,180,000원, 최저가 306,180,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5858 [1]
소재지	서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.08.22
관할법원	서울남부지방법원 경매5계 (02-2192-1933)
이용제한	대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 도시관리계획 입안중, (접함)도시관리계획 입안중, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)준주거지역, 용도구역기타, 소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	126㎡ (38.12평)

금액

감정가	306,180,000원
최저가	306,180,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,618,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.22	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 "개봉역" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는

아파트, 다세대, 연립주택 및 주상용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "개봉역" 등이 소재

하고 있음.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 노폭 약8미터 내외 도로의 일부로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역 관련문의 도시계획과(02-860-2384

)), 지구단위계획구역(개봉역), 소로2류(폭 8m-10m), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시

설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-5

24-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계

획 입안중.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 공부상 "대" 이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	44%	258,040,000원
최근 6개월	3건	41%	185,395,000원
최근 12개월	4건	49%	143,043,750원

물건 비고

본건 공부상 '대'이나 현황 '도로'임(감정평가서 참조)