서울특별시 영등포구 도림동 OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경138628(서울남부지방법원 경매5계). 감정가 1,565,131,160원, 최저가 1,252,105,000원. 매각기일은 2025-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 주상용건물, 다세대주택, 중대형 아파트, 노변상가 등이 혼재한 기존 주택지대로
서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철1호선 "영등포
역" 등이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 3m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지
역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축법 제1
8조 제2항및제4항에 따른 건축허가등 제한 지역임기간:2024.9.15.-2025.9.14.)<건축법>, 교
육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<
수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:2024.8.31.-2025.8.30.)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 2층건으로서
건물의 사용승인일은 1986년 02월 03일임,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 마감 등.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
일반건축물대장상 연면적 240.21㎡로 표기되어 있으나, 일반건축물대장 각 층 면적(80.09㎡)
합산시 240.27㎡로 확인됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 일반건축물대장상 2009년 12월 03일자로 주택과-22801(2009.12.3)호에 의거
위반건축물(내역:창고 판넬/판넬 7㎡) 표기로 등재되어 있고 향후 건축법상
이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는 바, 경매
참여시 유의하시기 바람.
