나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140768 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2019.07.15.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층

건물 내 2층 204호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이

용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(남부

교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발

194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보

호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특

례법>, 소규모주택정비사업 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억

제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주

요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 [도로법] 한정](지정기간 : 2024

.09.10. - 2029.09.09.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.