나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151751 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 400-95 이가채 에이동 제3층 302호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 ""화곡역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 주상복합건물, 오피스텔, 소형아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 노변 근린생활
시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 5호선 ""화곡역""
등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층건 내 제3층 제302호로서
(사용승인일: 2012.07.17),

외벽: 인조석 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.

이용상태

사무소(공부상 용도)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대
/근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 4 공히;
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상
대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

일련번호 3
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서
양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(20
19-04-03)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.