나이스옥션 법원경매 인천 2021타경518327 [1] 인천광역시 서구 왕길동 OOOOOO 잡종지 경매
인천광역시 서구 왕길동 OOOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경518327(인천지방법원 경매42계). 감정가 11,179,564,000원, 최저가 11,179,564,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 518327 [1]
소재지
인천광역시 서구 왕길동 OOOOOO
용도
잡종지
매각기일
2025.08.22
관할법원
인천지방법원 경매42계 (032-860-1603(구내1603))
이용제한
성장관리권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
22,094㎡ (6,683.44평)
금액
감정가
11,179,564,000원
최저가
11,179,564,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,117,956,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.20
8,649,160,000원
변경
신건
2025.08.22
-
취하
감정평가 요약
감정평가기관: 부성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "수도권매립지 주민체육공원" 동측 근거리에
위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 잡종지 등으로 형성된 지역으로, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
기호(1),(2),(3) : 인접 토지를 경유하여 본건 토지 일부에 차량접근 가능하고, 근거리에
버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 "건설폐기물 처리된 순환골재(모래)" 적치장으로 이용중이며 일부
자연수로 등이 소재함.
기호(2),(3) : 세장형으로 "잡종지"임.
인접 도로상태
기호(1),(2),(3) : 맹지이며 인접 토지를 경유하여 본건 토지 일부에 차량접근 가능함.
기호(1) 지상에 건축폐기물 처리된 순환골재(모래)가 적치되어있음.
기호(2),(3) : 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
64%
250,788,259원
최근 6개월
23건
58%
916,989,224원
최근 12개월
37건
58%
741,940,950원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록 1은 부정형의 완경사지로 '건설폐기물 처리된 순환골재(모래) 및 건설폐기물(고철) 적치장으로 이용중이며 일부 유지 등이 소재함
3. 목록 1은 건설폐기물 처리된 순환골재(모래) 적치물과 관련하여 최중경 및 주식회사 씨앤에스씨 제출의 2021.9.23.자 지상권(권리)신고서가 있고, 주식회사 장형기업 및 주식회사 한성기업 제출의 2021.10.6.자 지상권(권리) 배제신청이 있음
4. 목록 1은 건설폐기물이 처리된 순환 골재(건설폐기물을 가공하여 모래로 상품화된 모래) 및 건설폐기물(고철) 등이 적치되어 있으나,
평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 평가하였음(건설폐기물 처리 순환골재 및 고철 등이 소재하여 본건 토지가 소유권 행사를
제한받는 경우의 토지가액은 7,246,026,000원임)
5. 목록 2는 사다리형으로 '잡종지'임
6. 목록 1,2 는 맹지이며 인접 토지를 경유하여 목록 1은 제반 차량(목록 2는 소형차량) 진출입이 가능함
