나이스옥션 법원경매 인천 2020타경14507 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO 대지 경매

인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경14507(인천지방법원 경매41계). 감정가 5,654,973,000원, 최저가 3,958,481,000원. 매각기일은 2025-09-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2020 타경 14507 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.09.26
관할법원	인천지방법원 경매41계 (<nil>)
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 근린상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역

면적

토지면적	761.10㎡ (230.23평)

금액

감정가	5,654,973,000원
최저가	3,958,481,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	395,848,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	5,654,973,000원	유찰
2차	2025.09.26	3,958,481,000원	매각
2차	2025.10.10	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.17	-	납부<br />(2025.11.17)
2차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "지하철수인선 인하대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 초 ·중·고등학교 및 대학교, 각종상업시설 등으로 형성된 상업지구내에 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인선 "인하대역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역(2016-04-25) , 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익 2-1블럭),상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	55%	774,774,420원
최근 6개월	6건	52%	664,610,333원
최근 12개월	11건	50%	442,185,600원

물건 비고

-본건은 정방형 평지로서 상업나지 상태임. 북측으로 노폭 약20미터 내외의 도로에 접함