나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13571 [2] 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13571(인천지방법원 경매2계). 감정가 419,000,000원, 최저가 205,310,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13571 [2]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	캐슬베리
매각기일	2025.11.13
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.44㎡ (4.67평)
건물면적	67.95㎡ (20.55평)

금액

감정가	419,000,000원
최저가	205,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,531,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.26	419,000,000원	유찰
2차	2025.09.26	293,300,000원	유찰
3차	2025.11.13	205,310,000원	매각
3차	2025.11.20	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.19)

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.10.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고
부근은 오피스텔,주상복합건물,상업용 및 업무용 근린생활시설,다세대주택 등이
소재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 2021년 10월 13일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중
제3층 제301호외 4개호로
외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태: 5개호 공히 오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역: 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필1단지 대체로 장방형의 토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 서측과 북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 445-2,445-5번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

445-3번지:일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	66%	144,953,600원
최근 6개월	10건	71%	150,042,819원
최근 12개월	17건	76%	162,052,558원