나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50573 [1] 전라남도 해남군 화원면 장춘리 141 전 경매

전라남도 해남군 화원면 장춘리 141 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50573(해남지원 경매3계). 감정가 12,906,400원, 최저가 9,034,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50573 [1]
소재지	전라남도 해남군 화원면 장춘리 141
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	949㎡ (287.07평)

금액

감정가	12,906,400원
최저가	9,034,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	903,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	12,906,400원	유찰
2차	2026.09.21	9,034,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화원면 장춘리 소재 ""장평마을"" 북동측 원거리 보전관리지역 내에
위치하며, 주위환경은 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황: 본건은 지적도상 맹지임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 휴경전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역)모든 가축 사육 제한), 가축사육제한구역
(2,000㎡이상 닭,오리 및 개,돼지 사육 제한)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

1. 특별매각조건: 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환, 화원면 사실조회 회신서 참조)
2. 지상에 망주석이 소재하나 분묘 소재 여부는 불분명함
3. 현황 지적도상 맹지 및 휴경지임
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함