나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51306 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2320 펠리시티리버뷰 504동 8층 801호 아파트 경매
전라남도 무안군 삼향읍 남악로 267 펠리시티5차 리버뷰, 504동 8층 801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51306(목포지원 경매6계). 감정가 674,000,000원, 최저가 471,800,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 51306 [1] |
|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2320 펠리시티리버뷰 504동 8층 801호 |
|---|
| 도로명주소 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악로 267 펠리시티5차 리버뷰, 504동 8층 801호 |
|---|
| 용도 | 집합건물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.06.08 |
|---|
| 관할법원 | 목포지원 경매6계 (061-270-6696) |
|---|
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구, 지구단위계획구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 88.60㎡ (26.80평) |
|---|
| 건물면적 | 199.97㎡ (60.49평) |
|---|
금액
| 감정가 | 674,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 471,800,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 47,180,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.20 |
674,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.08 |
471,800,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.06.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.07.23 |
- |
진행 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 롯데아울렛 북동측 인근에 위치하는 '펠리시티리버뷰
제504동 제8층 제801호'이며, 부근은 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된 남악지구내
주거 및 상업지대임. - 교통상황
- 가로망이 정비된 남악택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상25층건내 8층 801호로서 (남향, 계단식)
2018년9월28일 사용승인 되었음.
외벽: 화강석판재 및 콘크리트위 페인팅 마감
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임. - 이용상태
- 아파트
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,
지하주차장 등이 시설되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 및 판매시설부지로 이용중임,
- 인접 도로상태등
- 단지 남측 및 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류/
소로2류/중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. - 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 아파트는 내부가 2세대 분리 구조인 것으로 탐문조사됨.
물건 비고
현황상 아파트 내부 2세대 분리구조로 801호와 802호로 사용중