나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33513 [1] 광주광역시 북구 오치동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2025.08.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 ""서산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 가장형 평지이며, 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 석 붙임 및 치장 벽돌 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

일련번호 2-가) 주택임.
일련번호 2-나) 세탁실임.

설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조적 및 새시조 판넬지붕 단층, 다용도실 약 6.6㎡임.
제시외건물 ㄴ) 새시조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 2.3㎡임.
제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 11.4㎡임.

공부와의 차이

-본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 지붕의 구조가 ""슬래브지붕"" 이나, 지붕개량공사로 인하여 현황은 ""판넬지붕"" 임.
-본건 건물 일련번호 2-나)는 공부상 면적이 ""1.0㎡"" 이나, 현황은 ""1.44㎡"" 이며, 용도가 ""변소"" 이나, 현황은 ""세탁실"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)
본건 목록 1. 건물의 공부상 지붕의 구조가 슬래브지붕이나 현항은 판넬지붕임
본건 목록 1. 부속건물의 공부상 용도가 변소이나 현황은 세탁실이며, 공부상 면적은 1㎡이나 현황은 1.44㎡임