나이스옥션 법원경매 군산 2025타경514 [1] 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 근린상가 경매
전북특별자치도 군산시 역전로 17, 1층103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514(군산지원 경매2계). 감정가 485,000,000원, 최저가 166,355,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 514 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 내흥동 913-3 1층103호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 역전로 17, 1층103호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 택지개발지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m) |
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면적
| 토지면적 | 57.32㎡ (17.34평) |
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| 건물면적 | 49.73㎡ (15.04평) |
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금액
| 감정가 | 485,000,000원 |
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| 최저가 | 166,355,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 16,635,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.30 |
485,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.11 |
339,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.22 |
237,650,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.08.03 |
166,355,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.08.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층중 1층 103호, 1층 108호로서
외 벽 : 라임스톤 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건 기호(1)은 휴게음식점(현황 공실), 기호(2)는 일반음식점(현황 공실)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 남측으로 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 일반상업지역(군산 신역세권), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 택지개발지구(신역세권), 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : -