나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21082 [1] 전북특별자치도 익산시 주현동 OOOOOO 노유자시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정진 · 평가일 2025.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 주현동 마동행정복지센터 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주상용 건부지로 이용중이고, 기호(3)은 사다리형평지로서 주차장으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 북서측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하고, 기호(3)은 서측 및 남서측으로 폭 약 8-10m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),
본건 기호(3)은 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(계획 확인요) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창임.

이용상태

본건 기호(2-가)는 어린이집 및 주택으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.

공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2-가)의 1-2층의 용도가 사무실이나 현황 어린이집임.
기호(2-나),(2-다)는 현황 소재불명임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 감정결과 본건 건물 중 일부(단층창고 및 부속건물)는 소재불명임(감정평가서 참조)
3. 본건 건물 1,2층의 용도와 관련하여 등기사항증명서상은 '사무실'이나, 현황은 '어린이집'으로 이용중임
4. 한편 본건 건물은 감정결과 본건 토지와 인접토지 일부 지상에 소재하는 것으로 조사되었음