부산광역시 강서구 봉림동 763-1692 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101759(부산서부지원 경매2계). 감정가 62,320,000원, 최저가 30,537,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101759 [1]
소재지
부산광역시 강서구 봉림동 763-1692
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
도시지역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
380㎡ (114.95평)
금액
감정가
62,320,000원
최저가
30,537,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,053,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.07
62,320,000원
유찰
2차
2026.06.30
43,624,000원
유찰
3차
2026.08.04
30,537,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성감정 · 평가일 2025.08.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '둔치도' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시외곽 지역으로서 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)에 속함.
