나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101762 [1] 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 104동 16층1604호 아파트 경매

부산광역시 사하구 서포로30번길 26 e편한세상 사하1차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101762(부산서부지원 경매4계). 감정가 313,000,000원, 최저가 219,100,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101762 [1]
소재지부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 104동 16층1604호
도로명주소부산광역시 사하구 서포로30번길 26 e편한세상 사하1차
용도집합건물
매각기일2026.06.10
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 104동 16층1604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.23㎡ (13.99평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가313,000,000원
최저가219,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 313,000,000원 유찰
2차 2026.06.10 219,100,000원 매각
2차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.06.26)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고,
주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상29층 건내 제16층 제1604호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 목재 및 알루미늄샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015
-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)
(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.