나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101742 [1] 부산광역시 사하구 장림동 931 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침감정 · 평가일 2025.08.22

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '보덕포마을' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 소규모 공장 등이 밀집한 전용공업지대임.

토지의 상황

가. 교통상황
본건까지 차량의 접급이 가능하며, 위치 등을 고려할 때 일반적인 교통사정 보통시 됨.

나. 형태 및 이용상태
북서하향 완경사지내 조성된 사다리형의 공업용 건부지임.

다. 도로상태
본건 북측으로 노폭 약5-6m내외의 포장도로에 접하고 있음.

라. 토지이용계획 및 공법상 제한사항
전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층건으로서(지상1층 현황멸실),
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지붙임 마감 등

기호(2)가동호 지상1층(일반철골조)은 현황멸실로 추정됨.

기호(3)나동호, 기호(4)다동호는 현황멸실로 추정됨.


나. 이용상태
기호(2)가동호 지하층은 '공장, 휴게실. 사무실, 탈의실, 샤워실, 위험물(유류) 옥내저장소 등'으로 이용중임.

다. 위생설비, 냉난방설비 및 기타설비
급배수설비, 전기온수기 등을 갖추고 있음.

라. 부합물 및 종물관계
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물로 인하여 토지의 사용·수익·처분상에 영향을 미칠 수도 있음.

기계/기구의 현상

가. 현황
본건 기계기구는 수전설비, 재처리시스템, 볼밀(재분쇄 및 선별시설) 등의 설비임.

나. 사용상태
현상 및 관리상태 보통시되나 현장조사시 정상작동여부는 확인치 못함.

다.수용장소 및 방법
본건 기계기구는 부산광역시 사하구 장림동 931번지상에 소재하며 동 장소에서 실사하였음.

공작물의 현상

-

기타참고사항

임대관계: 미상임.
기타사항: 기호(2) 가동호 지하층은 도로면에 접하고 있음.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 매각제외, 제시외 건물 일부는 인접필지에 과재되어 있음
-목록2.의 지상1층은 현황멸실 상태
-공장 및 광업재단법 제6조에 따른 기계기구목록 중 기호①(회전로), 기호②(집진기)는 현황 소재불명임
-제시외 기계기구(a~h) 모두 매각제외