나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21796 [1] 경상남도 거제시 일운면 옥림리 135 전 경매

경상남도 거제시 일운면 옥림리 135 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21796(통영지원 경매6계). 감정가 65,727,000원, 최저가 32,206,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21796 [1]
소재지	경상남도 거제시 일운면 옥림리 135
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역

면적

토지면적	327㎡ (98.92평)

금액

감정가	65,727,000원
최저가	32,206,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,220,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	65,727,000원	유찰
2차	2026.06.01	46,009,000원	유찰
3차	2026.08.10	32,206,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 옥림리 소재 '옥림마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지세의 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적 및 현황 '맹지'로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).
-지상 소재 수목 및 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.
-토지 일부 소로1류에 저촉, 감안하여 평가함.