나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10450 [1] 경상남도 창녕군 대지면 용소리 302 전 경매
경상남도 창녕군 대지면 용소리 302 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10450(밀양지원 경매2계). 감정가 36,172,800원, 최저가 8,686,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10450 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대지면 용소리 302
용도
전
매각기일
2026.08.03
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,256㎡ (379.94평)
금액
감정가
36,172,800원
최저가
8,686,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
868,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
36,172,800원
유찰
2차
2026.04.27
25,321,000원
유찰
3차
2026.06.01
17,725,000원
유찰
4차
2026.06.29
12,408,000원
유찰
5차
2026.08.03
8,686,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야
등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 및 제시외 분묘 소재 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지24(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 포함)가 다 수 소재하는 바, 토지는 이에
구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상
비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로
식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와
일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니,
업무 진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 제시외 분묘(부속 석물 포함)가 다수 소재하며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
