경상남도 밀양시 가곡동 412-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1585(밀양지원 경매2계). 감정가 1,495,852,000원, 최저가 1,495,852,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 가곡동소재 4통마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 근린시설 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 남측하향 경사지세내 부정형 등의 토지로서(기호1,26,28) 및 (기호6,8,9)토지는 건축신고를 필한 토지이며, (기호2,3,5,7,10,13,14,15)토지는 현황 '도로', (기호17,18,19,20,21,22,23,24,25,27,29)토지는 토지임야 상태이고, (기호4)는 휴경지, (기호11)토지는 주거용건부지, (기호16)토지는 임야 상태임.
인접 도로상태
(기호8,9,16,17,18,19,20,23,25,27,28,29)토지는 지적도상 맹지이고, (기호1,26 및 6,11,21,22,24,4)토지는 (기호2,3,5,7,10,13,14,15)토지를 현황 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,4,6,7,8,10,11,13,14,15: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호5: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호9,17,18,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호16: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 기타교통시설(터널)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호21: 자연녹지지역(2021-08-18), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일괄매각. 제시외 수목(1-1,6-1,11-1,17-1,20-1,21-1,23-1,28-1) 매각 포함. 제시외 건물(29-1) 매각 제외. [목록1,4,6,8] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1,6,8,9,26,28] 단독주택 건축을 목적으로 건축신고 필한바 신고의 유효성 등 관련내용 재확인 요망(감정평가서 참조). [목록12] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). 본건 토지 중 '임야'는 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조). [목록16,24,25] 분묘 소재하나 인접지와 경계상에 위치하여 정확한 위치 등은 지적측량을 요하고 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. [목록12] 건물의 다락 및 데크시설은 건물에 포함 평가함. [목록6,8,9] 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 소재함(매각제외).
