나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31617 [1] 대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 30층3001호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '대구2호선 죽전역' 남서측 인근에 위치하는 '힐스테이트 죽전역 더 퍼스트' 제104동 제30층 제3001호로서, 주위는 아파트단지, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 대구2호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 45층 건물 중 제30층 제3001호 단위세대로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내부바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호.

이용상태

가) 주거용 오피스텔

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 28M, 북측으로 폭 약 10M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(53호)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(178호)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─