나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11314 [1] 경상북도 구미시 해평면 송곡리 452-25 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2025.08.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 해평면 송곡리 소재 ""주평마을"" 북서측 인근(기호1~3,6,7,9)과
서측 인근(기호 4,5,8)에 위치한 부동산으로, 주위 일대는 농가주택, 경지정리된 농경지,
주유소, 농업용 창고, 하천 등으로 형성되어 있습니다

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등
제반 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,6): 사다리형(기호 1) 및 정방형(기호 6) 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 조성한
'주유소용지(기호1) 및 창고용지(기호 6)입니다.
기호(3,9): 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)입니다.
기호(4,5,8): 부정형 토지로서, 인근 도로대비 다소 저지인 농경지(답)입니다

인접 도로상태

기호(1): 남서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
기호(6): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
기호(3,9): 일단의 토지는 인접필지(452-53번지)를 통해 북측 왕복2차선 포장도로로
출입가능합니다.
기호(4,5,8): 일단의 토지는 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 제방도로,
남동측으로 왕복2차선 도로와 연결농로를 통해 농기계의 출입은 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 배출시설
설치제한지역, 공장설립승인지역

기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업보호구역,
배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역

기호(4,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업보호
구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역

기호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업진흥
구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역

기호(9): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 농업진흥구역,
배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역

제시목록 외의 물건

없습니다

공부와의 차이

기호(3,4,5,8,9) 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 농경지:전 (기호 3,9),
농경지:답 (기호 4,5,8)으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 기호(9) 일부 토지상에는 다양한 수목 및 과수목(은행, 대추, 사과, 호두,
복숭아, 석류, 감, 단풍, 반송 등)이 식재되어 있습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가): 철근콘크리트조 강판기와 및 싱글지붕 단층 건물로서,
사용승인일: 1991.7.29
외벽: 외장 쪽벽돌 등
내벽: 벽지, 내장마감재, 내장타일 등
바닥: 장판, 마루, 내장타일 등
창호: 새시유리 창호 등 입니다.

2(나): 멸실(소재불명)

7(다): 강파이프구조 기타지붕(패널) 단층 건물로서,
사용승인일: 2014.7.16
벽체: 판넬 및 일부 무벽체.
바닥: 콘크리트 마감,
천장: 경량철골 노출 마감 등 입니다.

이용상태

2(가): 주유소 건물(사무실, 편의시설 및 주택)
2(나): 멸실(소재불명)
7(다): 창고(농업용)로 이용중입니다.

설비내역

2(가) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 면적
실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

2(나) 건물은 멸실(소재불명) 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 주유소는 현재 휴업(영업중단)중인 상태이며, 제시외 건물(기호 ㅂ)
캐노피는 일반건축물대장에 등재된 건물입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지목은 '임야'이나 현황은 '농지'임.
3. 지적도상 맹지이나 북서측으로 개설된 제방도로, 남동측으로 왕복2차선 도로와 연결농로를 통해 농기계의 출입이 가능함.