나이스옥션 법원경매 논산 2025타경458 [1] 충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 101동 12층1202호 아파트 경매

충청남도 계룡시 두마면 사계로 101 계룡 더 샵 아파트, 101동 12층1202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경458(논산지원 경매2계). 감정가 300,000,000원, 최저가 210,000,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 458 [1]
소재지충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 101동 12층1202호
도로명주소충청남도 계룡시 두마면 사계로 101 계룡 더 샵 아파트, 101동 12층1202호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한(접함)준보전산지, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 도시지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역
충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 101동 12층1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.15㎡ (14.87평)
건물면적84.82㎡ (25.66평)

금액

감정가300,000,000원
최저가210,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 300,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 210,000,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""계룡두마초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""계룡더샵아파트 제101동 제12층 제1202호""로서, 본건 주위는 아파트단지, 각급학교, 임야, 각종근린생활시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 본건 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 북서측 인근에 호남고속철도 계룡역이 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건물로서
(사용승인일: 2008.04.24)
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감 및 외장석 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 새시창호임
이용상태
아파트
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방, 급탕설비, 도시가스설비, 공동엘리베이터 설비, 공동현관출입 통제시스템, 옥내소화전설비 지하주차장설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 인근지와 등고평탄한 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스콘 포장된 중로 및 소로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-17)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
공부와의 차이
별무함
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.