나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15908 [1] 충청남도 홍성군 서부면 궁리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.08.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1)은 충청남도 홍성군 구항면 장양리 소재 ""장양마을회관"" 동측 근거리에 위치하고
, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림이 주로 소재하는 지역이며, 일련번호(3)은 충청남도
홍성군 서부면 궁리 소재 ""궁리항"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 단독주택, 숙박시설, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

공히 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 접해있음.
일련번호(3): 본건 남측으로 접해있는 노폭 약 4m 내외의 비포장도로를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역(2019-08-27), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소
(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(3) 지상에 철거용이한 제시외비닐하우스 1개동이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(1)의 공부상 지목은 ""과수원""이나, 현황 전 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 공히 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(3) 서측 일부에 타인소유건물이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥: 장판깔기, 타일 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지상의 제시외 비닐하우스 매각 제외
- 서측 일부 타인소유 건물이 경계를 침범하여 소재함
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 일부 불법 전용에 따른 불법건축물 존치상태로 농지 원상회복명령 대상임, 첨부 사실조회 회신 참조)