나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503117 [1] 대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 12층1205호 아파트 경매

대전광역시 서구 용문로 41-80 리베라 아이누리, 주상복합 12층1205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503117(대전지방법원 경매6계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503117 [1]
소재지대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 12층1205호
도로명주소대전광역시 서구 용문로 41-80 리베라 아이누리, 주상복합 12층1205호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제2종일반주거지역
대전광역시 서구 괴정동 426-1 리베라아이누리주상복합 12층1205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.81㎡ (3.27평)
건물면적47.45㎡ (14.35평)

금액

감정가128,000,000원
최저가89,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 128,000,000원 유찰
신건 2026.06.30 128,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 89,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 '우정어린이공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 중 제12층 제1205호로서
사용승인일 : 2009.9.4
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
괴정동 426-1 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.