나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51614 [1] 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 임야 경매

충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51614(청주지방법원 경매5계). 감정가 241,154,400원, 최저가 82,716,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51614 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2
용도	임야
매각기일	2026.06.24
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	30,050㎡ (9,090.13평)

금액

감정가	241,154,400원
최저가	82,716,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,271,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	241,154,400원	변경
신건	2026.03.11	241,154,400원	유찰
2차	2026.04.15	168,808,000원	유찰
3차	2026.05.20	118,166,000원	유찰
4차	2026.06.24	82,716,000원	매각
4차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 &apos;운곡1리마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 가장형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;사진용지&apos;, &apos;지적개황도&apos; 참조 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	49%	36,970,000원
최근 6개월	3건	49%	36,970,000원
최근 12개월	8건	52%	277,895,500원

물건 비고

일괄매각. 목록 2는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 목록 1에 소유자 미상 분묘 소재하며 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록 1.2. 지적도상 맹지임.