나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51620 [1] 충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 109 전 경매

충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 109 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51620(청주지방법원 경매6계). 감정가 21,981,000원, 최저가 15,386,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51620 [1]
소재지충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 109
용도전
매각기일2026.01.08
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한(접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역
충청북도 괴산군 불정면 탑촌리 109 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,293㎡ (391.13평)

금액

감정가21,981,000원
최저가15,386,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금1,538,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 21,981,000원 유찰
2차 2026.01.08 15,386,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 불정면 목도리 소재 ‘목도초등학교’ 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 인근은 농경지, 자연림, 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호 (1,2) 공히 인근 필지 대비 고지인 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 (1,2) 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 57% 53,019,556원
최근 6개월 26건 46% 56,535,584원
최근 12개월 45건 46% 48,580,200원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).