나이스옥션 법원경매 속초 2025타경268 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 4층430호 숙박시설 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 속초 2025타경268 [1] 강원특별자치도 속초시 교동 1024-1 체스터톤스속초 비동 4층430호 숙박시설 경매

• 사건번호: 2025타경268
• 주소: 강원특별자치도 속초시 엑스포로 109 체스터톤스 속초, 시 교동 1024-1 체스터톤스
• 용도: 숙박시설

속초지원 경매2계 2025타경268 | 소재지: 강원특별자치도 속초시 엑스포로 109 체스터톤스 속초, 시 교동 1024-1 체스터톤스 | 감정가: 145,000,000원 | 최저가: 71,050,000원 | 용도: 숙박시설

1. 위탁 운영 관리 : 위탁 운영사의 경영 상태나 운영 방식에 따라 객실 가동률 및 수익성에 영향을 받을 수 있습니다. 위탁 계약 조건 및 종료 시점에 대한 확인이 필요합니다.

2. 임대 관계 미상 : 현재 거주자 또는 임차인이 있을 경우 명도 과정에서 추가 비용이나 시간이 소요될 수 있습니다.

3. 관광 경기 변동 : 지역 관광 경기의 변동성이 수익성에 영향을 줄 수 있습니다.

4. 향후 개발 : 주변 지역의 추가 개발 계획에 따라 일조권, 조망권, 소음 등에 영향을 받을 수 있습니다.

*종합 의견

본건은 속초시 교동의 관광 요지에 위치한 생활숙박시설로, 청초호 인근의 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 비교적 신축 건물이며 각종 편의 설비를 갖추고 있어 투자 가치가 있습니다. 다만, 위탁 운영 관리 여부 및 임대 관계 미상이라는 점은 투자 전 반드시 확인해야 할 리스크 요인입니다.

*투자 포인트

1. 입지 : 속초 관광 중심지 및 청초호 인근의 뛰어난 입지로 관광객 수요 확보 용이.

2. 신축 건물 : 2021년 사용승인된 건물로 관리 상태 양호 예상.

3. 수익형 부동산 : 생활숙박시설로서 임대 수익 또는 단기 숙박 운영을 통한 수익 창출 기대.

4. 지역 개발 : 속초 지역의 지속적인 관광 개발에 따른 가치 상승 잠재력.

*주변 시설 (혐오 시설 검색 결과)

Google 검색 결과, 속초시 교동 1024-1번지 및 체스터톤스속초 주변 지역에서 특별히 혐오 시설로 분류될 만한 시설은 검색되지 않았습니다. 주로 숙박 시설, 상업 시설, 주거 시설 및 관광 명소(청초호) 등이 인접해 있습니다.

법원 정보

속초지원 경매2계