나이스옥션 법원경매 성남 2025타경3274 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 3층303호 다세대주택 경매

경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-2 은혜빌, 3층303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3274(성남지원 경매2계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3274 [1]
소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 3층303호
도로명주소경기도 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-2 은혜빌, 3층303호
용도다세대주택
매각기일2026.05.11
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.69㎡ (18.66평)
건물면적52.17㎡ (15.78평)

금액

감정가151,000,000원
최저가73,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,399,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 151,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 105,700,000원 유찰
3차 2026.05.11 73,990,000원 매각
3차 2026.05.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2025.08.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음1교’ 남동측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 303호로서

외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역


통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임.