나이스옥션 법원경매 부천 2025타경34088 [1] 경기도 부천시 소사구 심곡본동 613-8 두산빌라 5층501호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 성주로 184 두산빌라, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34088(부천지원 경매10계). 감정가 134,000,000원, 최저가 65,660,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34088 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 심곡본동 613-8 두산빌라 5층501호
도로명주소경기도 부천시 소사구 성주로 184 두산빌라, 5층501호
용도다세대주택
매각기일2026.05.27
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
경기도 부천시 소사구 심곡본동 613-8 두산빌라 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.90㎡ (5.41평)
건물면적35.83㎡ (10.84평)

금액

감정가134,000,000원
최저가65,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,566,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 134,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 93,800,000원 유찰
3차 2026.05.27 65,660,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2001.11.17)
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 건물명은 ""두산빌라"" 이나, 현황은 ""두산맨션"" 으로 건물벽면에 표기됨(후첨 ""사진용지"" 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금155,000,000원
-점유개시일: 2022.02.21
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조

물건 비고

공부상'두산빌라'이나 현황은'두산맨션'임.