나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511408 [1] 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 12층1204호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53 해피플러스, 12층1204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511408(인천지방법원 경매27계). 감정가 165,000,000원, 최저가 115,500,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511408 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 12층1204호
도로명주소	인천광역시 부평구 부평문화로115번길 53 해피플러스, 12층1204호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구

인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 12층1204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.71㎡ (2.33평)
건물면적	56.38㎡ (17.05평)

금액

감정가	165,000,000원
최저가	115,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	165,000,000원	유찰
2차	2026.06.24	115,500,000원	매각
2차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
.
.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때 , 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서,
(사용승인일자: 2014.04.16)
-외벽: 몰탈위 치장콘크리트 위 페인팅 마감 등.
-창호: 하이샷시 창호 등 임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비, 기계식
주차장 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 ""업무시설 및 제1종근린생활시설"" 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각
접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.