나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511403 [1] 인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 향교로18번길 6 동광팰리스, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511403(인천지방법원 경매8계). 감정가 267,000,000원, 최저가 130,830,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511403 [1]
소재지인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스 2층201호
도로명주소인천광역시 계양구 향교로18번길 6 동광팰리스, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)일반광장, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
인천광역시 계양구 계산동 971-3 동광팰리스  2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.43㎡ (11.93평)
건물면적54.31㎡ (16.43평)

금액

감정가267,000,000원
최저가130,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,083,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 267,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 186,900,000원 유찰
3차 2026.06.29 130,830,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: HR감정 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""경인교대입구역""북서측에 위치하며, 주변은 아파
트, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통
시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경인교대입구역(인천1호선) 등이 소
재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2020.02.24)

외벽: 석재 타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
<계산동 971-3>, <계산동 971-39> 공통
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사
육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교
육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문
화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재
보호조례>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

-세대출입문에 '전기공급중단안내문'이 부착되어 있음