나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511362 [1] 인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 6층601호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석로50번길 5 스마트리더스타운, 6층601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511362(인천지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511362 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 6층601호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로50번길 5 스마트리더스타운, 6층601호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 92-4 스마트리더스타운 6층601호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.37㎡ (2.53평)
건물면적64.16㎡ (19.41평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 190,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 133,000,000원 유찰
3차 2026.06.29 93,100,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 이화감정 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘간석여자중학교’남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및‘인천 지하철1호선 간석오거리역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.04.10)
외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.