나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511194 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39 디엠하우스 2층204호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 승학길76번길 56 디엠 하우스, 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511194(인천지방법원 경매8계). 감정가 101,000,000원, 최저가 49,490,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511194 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39 디엠하우스 2층204호
도로명주소인천광역시 미추홀구 승학길76번길 56 디엠 하우스, 2층204호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)자연녹지지역, (접함)공원, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-39 디엠하우스 2층204호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.79㎡ (6.59평)
건물면적32.77㎡ (9.91평)

금액

감정가101,000,000원
최저가49,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,949,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 101,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 70,700,000원 유찰
3차 2026.06.29 49,490,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 부성감정 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '승학체육공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며 교통사정은 보통이며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 1292-39, 1239-40 : 동일사항임.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.