나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510973 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 염창로 35 베스티움, 5층518호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510973(인천지방법원 경매10계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510973 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호
도로명주소인천광역시 미추홀구 염창로 35 베스티움, 5층518호
용도오피스텔
매각기일2026.12.04
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층518호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.28㎡ (1.90평)
건물면적19.32㎡ (5.84평)

금액

감정가78,000,000원
최저가54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 78,000,000원 유찰
2차 2026.12.04 54,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 및 인천지하철 2호선 ""주안역""과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 15층 건물 내 제5층 제518호로서,
(사용승인일 : 2012.10.31.)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18) 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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