나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511368 [1] 인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 1층1011호 근린상가 경매
인천광역시 서해구 백범로 681 스마트테크노타워, 가동 1층1011호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511368(인천지방법원 경매4계). 감정가 580,000,000원, 최저가 580,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 511368 [1]
소재지
인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 1층1011호
도로명주소
인천광역시 서해구 백범로 681 스마트테크노타워, 가동 1층1011호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
면적
토지면적
29.58㎡ (8.95평)
건물면적
118㎡ (35.70평)
금액
감정가
580,000,000원
최저가
580,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
58,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.04
580,000,000원
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 가좌동 소재 '가재울역(인천2호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주변으로
주안 국가산업단지 내 아파트형 공장, 공장, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천2호선 '가재울역'이 소재하
는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층/지상8층 건물 내 제1층 제1011호로서
(사용승인일: 2016.12.16.),
외벽: 커튼월 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 금융업소임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화물용승강기, 주차장시설, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 38미터, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사
육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성
화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
