나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63865 [1] 경기도 고양시 덕양구 용두동 325-25 대지 경매

경기도 고양시 덕양구 용두동 325-25 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63865(고양지원 경매15계). 감정가 22,066,680원, 최저가 15,447,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63865 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 용두동 325-25
용도	토지
매각기일	2026.07.30
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)철도, 제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	16㎡ (4.84평)

금액

감정가	22,066,680원
최저가	15,447,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,544,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.25	22,066,680원	유찰
2차	2026.07.30	15,447,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지원감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 용두초등학교 남서측 인근에 위치하고
주위는 단독주택 및 점포가 혼재하는 기존 취락지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 길이 약 19m, 폭 약 0.85m인 부정형의 토지이고 일부(약 1㎡)는 현황도로, 나머지(15㎡)는
주거나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 철도 저촉, 가축사육제한지역,
과밀억제권역, 교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역, 군사기지 및 군사
시설 보호법에 의한 제한보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 '대'이나 일부(약 1㎡)는 현황도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

* 본건 토지는 폭이 약 0.85m에 불과한 부정형의 토지로 정확한 지적경계 및 이용상황을
파악하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단됨.

물건 비고

공부상 지목은 '대'이나 일부는 현황도로로 이용 중임.