경기도 파주시 문산읍 선유리 748-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63877(고양지원 경매15계). 감정가 1,975,410,000원, 최저가 1,975,410,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""문산동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호1: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 500m 이내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호2: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 500m 이내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호3: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 500m 이내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
기호4: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 500m 이내에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1: 본건은 부정형으로 현황 자연림 및 농경지 등으로 이용 중입니다.
기호2: 본건은 부정형으로 현황 자연림 및 일부 신축허가지 등으로 이용 중입니다.
기호3: 본건은 부정형으로 현황 자연림 등으로 이용 중입니다.
기호4: 본건은 부정형으로 현황 자연림으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1: 본건 토지 상에 노폭 약 3m내외의 도로가 개설되어 있습니다.
기호2: 본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.
기호3: 본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.
기호4: 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호4: 도시지역, 자연녹지지역(2020-06-18), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건 기호2의 일부는 신축허가(2021-파주읍-신축신고-36)를 득한 토지로 담당 부서에 유선상 허가의 유효여부를 확인하였으며, 평가 목적 및 제이론 등을 고려하여 이를 감안하여 평가를 진행하였습니다. 다만, 착공 신고가 이루어져있지 않은 상태로 경매입찰시 건축허가 승계 가능 여부 등을 확인하시기 바랍니다.
본건 기호3은 과거 신축신고(신고번호:2021-문산읍-신축신고-52)를 득하였으나, 현재 미착공 상태로 해당 신축신고 효력이 상실된 것으로 담당 부서에 유선상 확인하였습니다. 이에 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
본건 기호1,2,3은 일부 현황 도로 등으로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 기호 2,3의 일부는 도로 대장에 등재되어 있는 것으로 확인되었으며 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
본건은 현황 자연림 등으로 이용 중으로 후첨 ""사진용지""와 같이 산림이 울창하며 임야의 특성상 인접 토지 경계선상이나 육안으로 판별하기 어려워 별도의 분묘, 군사시설 및 제시외 물건이 소재할 수 있는 바, 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.
