나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63878 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 206동 2층201호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-11 한울하임, 206동 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63878(고양지원 경매4계). 감정가 280,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 일산병원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 교통여건은 보통 시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 스톤코트, 외장타일,
창호: PVC창호 등의 구조입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급, 배수설비 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
61%
192,240,957원
최근 6개월
31건
65%
190,587,177원
최근 12개월
45건
64%
183,356,746원
물건 비고
신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 신솔아)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.27.자 인수조건변경확약서를 제출함
