나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63859 [1] 경기도 고양시 덕양구 대자동 610-8 전 경매

경기도 고양시 덕양구 대자동 610-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63859(고양지원 경매4계). 감정가 317,460,000원, 최저가 108,890,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63859 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 대자동 610-8
용도	전
매각기일	2026.05.27
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)

금액

감정가	317,460,000원
최저가	108,890,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,889,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	317,460,000원	유찰
2차	2026.03.18	222,220,000원	유찰
3차	2026.04.22	155,550,000원	유찰
4차	2026.05.27	108,890,000원	매각
4차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해냄

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 ""중부대학교 고양캠퍼스"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거기타로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(중부대학교 고양캠퍼스 주변) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-03)(중부대학교 제2캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.(임대미상)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	77%	3,121,200,000원
최근 6개월	1건	77%	3,121,200,000원
최근 12개월	2건	63%	1,572,509,000원

물건 비고

1. 지목은 '전'이나 현황은 휴경지임
2. 별지첨부된 2025.9.18. 덕양구의 사실조회회신서에 의하면, 농지취득자격증명서는 필요없다 기재