나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3473 [1] 경기도 동두천시 광암동 207-1 전 경매

경기도 동두천시 광암동 207-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3473(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,172,394,000원, 최저가 402,131,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3473 [1]
소재지	경기도 동두천시 광암동 207-1
용도	토지
매각기일	2026.08.05
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	3,435㎡ (1,039.09평)

금액

감정가	1,172,394,000원
최저가	402,131,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	40,213,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	1,172,394,000원	유찰
2차	2026.05.27	820,676,000원	유찰
3차	2026.07.01	574,473,000원	유찰
4차	2026.08.05	402,131,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 ""광암동다목적회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접토지로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

일괄매각