나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3473 [1] 경기도 동두천시 광암동 207-1 전 경매

경기도 동두천시 광암동 207-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3473(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,172,394,000원, 최저가 402,131,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3473 [1]
소재지	경기도 동두천시 광암동 207-1
용도	토지
매각기일	2026.10.14
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	3,435㎡ (1,039.09평)

금액

감정가	1,172,394,000원
최저가	402,131,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	40,213,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	1,172,394,000원	유찰
2차	2026.05.27	820,676,000원	유찰
3차	2026.07.01	574,473,000원	유찰
4차	2026.08.05	402,131,000원	변경
4차	2026.10.14	402,131,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트감정 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 광암동 소재 ""광암동다목적회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및
주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접토지로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

일괄매각
목록1.2. 지목은 '전'이나 농지취득자격증명원 불필요
목록2. 지적도상 맹지이나 인접토지로 접근가능함