나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51774 [1] 서울특별시 용산구 이촌동 300-11 5동 3층305호 아파트 경매
서울특별시 용산구 이촌로88길 15 왕궁아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51774(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 3,200,000,000원, 최저가 3,200,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 ""서울신용산초등학교"" 동측 인근에 위치하며
주위는 대규모 아파트 단지, 학교, 박물관, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로
주거환경을 비롯한 제반 입지조건은 양호함.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 이촌역이 소재하는 등 제반 교통
여건 양호함.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중 (후첨 내부구조도 참조).
설비내역
기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 소로1류
(폭 10m~12m)(왕궁아파트)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉)
청사(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울신용
산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에
별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중경고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(허가
대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선
용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
