서울특별시 강서구 초록마을로28길 53 둥지아트빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11243(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 133,000,000원, 최저가 68,096,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브위 아스팔트슁글잇기지붕 4층건(사용승인일: 1997.10.17.)
중 제지하층 제비01호로서
외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""(통칭)둥지아트빌라"" 남측으로 초록마을로8길, 동측으로 초록마을로28길
소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대
보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임.
2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰
등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시
참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
