나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11423 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 784-11 마곡오드카운티1차 제5층 제517호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철9호선""양천향교역"" 남서측 인근에 위치하며
, 인근에 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장 및 지하철9호선 ""양천향교역"",
지하철5호선""발산역""이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건으로서,
외벽: 외장석 붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시창호 등 마감.

이용상태

본건은 마곡오드카운티1차 제5층 제517호로서, 업무시설(오피스텔) 용도이나, 현황
""주거용"" 이용중인 것으로 탐문되었음.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 주차시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),
대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>
, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도
시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고
제2016-2272호(2016.11.24)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임
기타: -.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각