나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11433 [1] 서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제7층 제701호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 당산로38길 15-7 해라톤시티2, 제7층 제701호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11433(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 259,000,000원, 최저가 132,608,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11433 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제7층 제701호
도로명주소	서울특별시 영등포구 당산로38길 15-7 해라톤시티2, 제7층 제701호
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 영등포구 당산동4가 32-21 해라톤시티2 제7층 제701호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.58㎡ (3.20평)
건물면적	16.96㎡ (5.13평)

금액

감정가	259,000,000원
최저가	132,608,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	13,260,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	259,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	207,200,000원	유찰
3차	2026.06.17	165,760,000원	유찰
4차	2026.08.04	132,608,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 당산동4가 소재 서울지하철 2, 5호선 ""영등포구청역"" 북동측
인근(당산동4가 32-21)에 위치하며, 주변은 아파트. 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철 영등포구청역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 지하1층, 지상7층(사용승인 2021년 06월 22일) 내
제7층 제701호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.(복층형으로 탐문됨)
설비내역: 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조
구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각