나이스옥션 법원경매 해남 2023타경51062 [5] 전라남도 완도군 생일면 봉선리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 완도군 생일면 봉선리 소재“용출마을”남측 인근에,
기호(3),(4) 는 동소 “용출마을” 내에, 기호(5),(6)은 동소 “용출마을” 서측
인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등의 지대임.

교통상황

본건 기호(1),(2),(5),(6) 소형차량 접근 가능하고, 기호(3) 차량접근 어려우며,
도서지방 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형완경사 "주거나지",
기호(2) 부정형완경사 "전",
기호(3) 부정형평지 "단독주택",
기호(5),(6) 부정형완경사 "전 및 일부도로" 임.

인접 도로상태

기호(1)-(3) 세로(불),
기호(5),(6) 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

토지 감정평가요항표 "형태 및 이용상태" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4-가) 목조 강판지붕 단층으로
외벽 : 흙벽, 시멘몰탈 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창 등 마감.

기호(4-나) 목조 함석지붕 단층으로
외벽 : 시멘몰탈페인트,
내벽 : 벽지, 시멘몰탈페인트,
창호 : 샷시창 등 마감.

이용상태

기호(4-가), (4-나) 주택 임.

설비내역

보일러설비 구비되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

본건 기호(4-가)는 공부상 "스레트지붕" 이나, 현황은 "강판지붕" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 첨부된 사실조회회신에 의하면 휴경지로 발급불가하다고 되어 있으나, 미발급 통보서에 의하면 불법건축물이 있는 농지의 경우로 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다고 하므로 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 반드시 확인 요함(첨부된 사실조회회신서 참조)
2. 목록6. 및 타 지상에 건축물 소재(건축물대장 부존재)
3. 일부는 도로로 이용중, 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함