경상남도 거제시 둔덕면 학산리 241 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1090(통영지원 경매3계). 감정가 2,622,071,630원, 최저가 859,201,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1,10) : 본건 남동측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있습니다.
일련번호(2,9) : 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있습니다.
일련번호(6,7,8,11,12) : 맹지이나 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>
일련번호(6):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(7):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>
일련번호(8):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>
일련번호(9):
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(10):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(11):
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(12):
계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(학산지구)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(3):
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시창호구조입니다.
일련번호(4):
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(현황"2층") 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호구조입니다.
일련번호(5):
철근콘크리트구조 기타지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감,
창 호 : 샷시창호구조입니다.
이용상태
일련번호(3) : 창고 및 사무실 등으로 이용중입니다.
일련번호(4) : 창고 및 식당 등으로 이용중입니다.
일련번호(5) : 창고 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
부합물 및 종물
- 일련번호(2,8,10) 및 인접 토지(학산리 795-9, 795-11, 795-12, 795-13, 759-20번지) 지상 또는 경계에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅇ) 이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은‘토지 명세표’비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 일련번호(4) 건물은 귀 제시목록상‘491.27㎡’이나, 일반건축물대장상‘626.61㎡’ (1층 창고시설 15.4㎡, 2층 창고시설 119.94㎡ 2019.08.07 증축])로서, 귀 제시목록상에 없는 1층 15.4㎡(증축부분)는 현황‘멸실’로 조사되며, 2층 119.94㎡(증축부분, 공부상 이천섭氏 소유)은 제시외건물로 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하되, 제시외건물로 인해 영향받는 토지가액은‘토지 명세표’비고란에 별도 표기 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
- 일련번호(4) 건물은 귀 제시목록상 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 491.27㎡"이나, 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 626.61㎡", 현황 "철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 611.21㎡"인바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ‘ㄱ’~‘ㅈ’) 매각 포함.
- 목록[7] 전부, 목록[12] 일부는 하천이며 이를 감안하여 평가함.
- 목록[4] 등기사항전부증명서상 ‘철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층 491.27㎡’이나, 일반건축물대장상 ‘철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 626.61.㎡, 현황 ‘철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 611.21.㎡임.(목록4 면적 491.27㎡, 제시외목록4-3 면적 119.94㎡)
- 본건 토지 및 인접토지 경계에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 매각제외.
- 본건 토지 및 인접토지 경계 지상에 소재하는 기계기구는 현재 타인소유로 탐문조사 되는바, 감정평가 및 매각제외.
- 목록[1][6~12] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
